Begoniastraat 45

Beschrijving

Aan uitgestrekt bosgebied nabij de Kalmthoutse Heide gelegen royale VRIJSTAANDE WONING met carport, dubbele oprit en 5 slaapkamers!

Op de begane grond bevindt zich een ruime en gezellige woonkamer met in de uitbouw de woonkeuken, bijkeuken, werkruimte en inpandige berging. Op de 1e verdieping zijn er 3 ruime slaapkamers, een badkamer en een doucheruimte. Op de 2e verdieping bevinden zich de 4e en 5e slaapkamer. Deze ideale gezinswoning is voorzien van dubbele beglazing, dakisolatie en een recent energielabel C.

De woning is gelegen op de grens van Nederland en België, aan de rand van een bosgebied en de Kalmthoutse Heide. De rustige woonstraat ligt op loopafstand van de diverse supermarkten, winkels, scholen en gezellige terrassen. Verder is de woning gunstig gelegen nabij de verbindingswegen richting Rotterdam/Breda/Vlissingen en Antwerpen.

Ben je op zoek naar rust, ruimte en een groene omgeving maar toch nabij alle voorzieningen? Maak dan snel een afspraak!



BEGANE GROND: (betonvloer)
Ruime HAL/ENTREE met vernieuwde meterkast (12 groepen, krachtgroep en 3 aardlekschakelaars) en trapopgang naar de 1e verdieping.

TOILETRUIMTE voorzien van een staand toilet en fontein.

Royale en lichte WOONKAMER (ca. 39 m²) met fraaie houten parketvloer, open haard en toegang tot de keuken. Door de vele ramen is er gedurende de dag altijd voldoende lichtinval.

WOONKEUKEN in de uitbouw aan de achterzijde, de Poggenpohl keuken is voorzien van een granieten werkblad en de volgende apparatuur:
- Keramische kookplaat met afzuigschouw, vaatwasser, koelkast, vriezer, oven en een magnetron.

Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin, bijkeuken en werkruimte.

BIJKEUKEN met opstelling voor de wasmachine- en droger. Vanuit de bijkeuken toegang tot de inpandige bergruimte welke samen met de werkruimte zijn gelegen in de voormalige garage.



1e VERDIEPING: (betonvloer)
Ruime OVERLOOP met vaste trapopgang naar de 2e verdieping

SLAAPKAMER I & II (ca. 9.10 & 15.6 m²) gelegen aan de voorzijde van de woning waarvan 1 voorzien van een balkon op het Zuidwesten.

BADKAMER met ligbad, toilet en een wastafelmeubel met dubbele waskom.

SLAAPKAMER III (ca. 13 m²) gelegen aan de achterzijde en voorzien van een recent gemoderniseerde inloopdouche en sauna.



2e VERDIEPING: (betonvloer)
OVERLOOP met inbouwkast.

SLAAPKAMER IV (ca. 8.9 m2) gelegen aan de voorzijde, voorzien van een dakraam, bergruimte onder de schuine dakwand en een op maat gemaakte inbouwkastenwand. In de kastenwand is de HR/Combiketel (2009) geplaatst.

SLAAPKAMER V (ca. 17.7 m2) gelegen aan de achterzijde, voorzien van een dakraam en vaste wastafel.



TUIN:
De sfeervolle en volledige aangelegde TUIN is gelegen rondom de woning en voorzien van een aangelegd terras aan de achtergevel, diverse borders, gazon, houten tuinhuis en is volledig omheind. Door de ligging tegen de bosrand en de ruimte rondom de woning ervaar je volledige rust en privacy. De tuin is gelegen op het zonnige Zuiden.

Aan de achterzijde is middels een lange oprit en een poort de woning achterom bereikbaar. De oprit geeft toegang tot en parkeergelegenheid onder de carport voor het plaatsen van o.a. een auto, caravan en/of camper en een aanhangwagen.

Aan de voorzijde biedt de oprit aan de linkerzijde toegang tot de overdekte entree met carport.



BIJZONDERHEDEN:
Royale vrijstaande woning met dubbele oprit en carport.

5 slaapkamers.

Dakisolatie en dubbele beglazing, energielabel C.

Overdekte caravan- en camperstalling bereikbaar via de 2e oprit aan de achterzijde.

Sfeervolle en zonnige tuin rondom de woning.

Direct gelegen aan een uitgestrekt bosgebied nabij de Kalmthoutse Heide.